1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.4万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市中央区
26.2万円/㎡
前年比-5.8%
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フォーラム白金
福岡県福岡市中央区白金二丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩10分
1989年築 / 8階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
593万円
32.3万円/㎡
413
533
653
772
AI査定結果
推定相場価格
593万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
533万円〜653万円
29.0万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年12月10日
フォーラム白金
555万円（30.2万円/㎡）/ 6階 / 18.36㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 555万円 | 30.2万円 | 6階 | 18.36㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/11/14 | 569万円 | 31.0万円 | 6階 | 18.36㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/11/11 | 575万円 | 31.3万円 | 6階 | 18.36㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/10/27 | 580万円 | 31.6万円 | 6階 | 18.36㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/10/06 | 599万円 | 32.6万円 | 6階 | 18.36㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/07/03 | 950万円 | 30.9万円 | 6階 | 30.78㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/12 | 650万円 | 26.8万円 | 4階 | 24.26㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/06/01 | 700万円 | 28.9万円 | 4階 | 24.26㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/06/01 | 900万円 | 25.3万円 | 6階 | 35.64㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/01/21 | 800万円 | 28.6万円 | 7階 | 27.97㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/11/11 | 440万円 | 24.0万円 | 3階 | 18.36㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/08 | 440万円 | 24.0万円 | 3階 | 18.36㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/10/24 | 480万円 | 26.1万円 | 3階 | 18.36㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/10/08 | 480万円 | 26.1万円 | 3階 | 18.36㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/24 | 380万円 | 20.7万円 | 4階 | 18.36㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例45件の平均平米単価は28.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | フォーラム白金 福岡市中央区白金二丁目 | 薬院駅10分 | 555万円 | 30.2万円 | 18.36㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/21 | アンバサダー大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅1分 | 450万円 | 26.8万円 | 16.78㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 西 | 1991年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ロマネスク大濠第5 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅3分 | 380万円 | 23.2万円 | 16.38㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/24 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 560万円 | 25.0万円 | 22.4㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | - | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2023/10/31 | ハビタット11 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 420万円 | 23.8万円 | 17.68㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/14 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 490万円 | 27.6万円 | 17.76㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/04/04 | ドミ・エスポワール西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅8分 | 630万円 | 37.7万円 | 16.69㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/11 | パンルネックス・クリスタル大濠I 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 600万円 | 27.5万円 | 21.84㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | エスポワール大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 380万円 | 23.0万円 | 16.54㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/18 | ライオンズマンション大濠第3 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 600万円 | 31.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 北西 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2025/02/13 | ピュアドーム大濠アクレーム 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅4分 | 650万円 | 35.1万円 | 18.52㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/10 | エステートモア大濠VI 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅11分 | 560万円 | 29.4万円 | 19.03㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/22 | ラ・レジダンス・ド・パンテール 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 430万円 | 26.5万円 | 16.2㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2023/11/11 | メゾン・ド・プレジール 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 380万円 | 26.2万円 | 14.52㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/30 | フローリッシュ大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 550万円 | 27.1万円 | 20.3㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/02 | ラ・レジダンス・ド・大濠公園前 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 550万円 | 34.0万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2025/01/30 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 540万円 | 30.2万円 | 17.87㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/11 | ライベストコート西公園2 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 460万円 | 27.8万円 | 16.52㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/11 | ライベストコート西公園 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 640万円 | 30.7万円 | 20.86㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/24 | エステート・モアウエストパーク 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅7分 | 650万円 | 30.8万円 | 21.07㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/19 | ルエメゾンロワール西公園III1号館 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 520万円 | 26.2万円 | 19.88㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2024/09/01 | ダイナコート西公園トレンドゥ 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 500万円 | 30.1万円 | 16.59㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 北 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2024/05/25 | ロイヤルコンフォート大濠公園 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅12分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.8㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/08 | ライオンズマンション大手門第2 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅3分 | 720万円 | 34.8万円 | 20.7㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1992年 | 89戸 | SRC |
| 2025/02/18 | 朝日プラザ大手門 福岡市中央区大手門一丁目 | 大濠公園駅3分 | 450万円 | 25.3万円 | 17.82㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/29 | パンルネックス・クリスタル大濠II 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅4分 | 730万円 | 36.5万円 | 20.01㎡ | 1K+ | 9階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/06 | ロマネスクL六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 398万円 | 23.8万円 | 16.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 76戸 | SRC |
| 2025/09/25 | ピュアドームエール大濠 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅4分 | 600万円 | 29.9万円 | 20.1㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/14 | コンドミニアム舞鶴 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅5分 | 450万円 | 26.3万円 | 17.1㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 37戸 | SRC |
| 2024/11/17 | ホーユウコンフォルト大濠公園 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅6分 | 433万円 | 24.6万円 | 17.62㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/23 | ダイナコート六本松II 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 480万円 | 22.7万円 | 21.17㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/17 | ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 460万円 | 27.0万円 | 17.04㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ロマネスク赤坂第2 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 730万円 | 32.6万円 | 22.39㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/21 | ソレイユ赤坂南 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 500万円 | 26.7万円 | 18.72㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/13 | オリエントハイツ赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅10分 | 690万円 | 30.8万円 | 22.4㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 650万円 | 31.6万円 | 20.59㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北東 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2025/08/29 | 朝日プラザ桜坂 福岡市中央区谷一丁目 | 桜坂駅5分 | 598万円 | 29.0万円 | 20.64㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/22 | イムプレス大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 720万円 | 37.2万円 | 19.35㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/31 | ステイタスマンション輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅9分 | 450万円 | 22.7万円 | 19.82㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション天神西 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 690万円 | 34.1万円 | 20.23㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/24 | エスポワール桜坂 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅3分 | 700万円 | 36.5万円 | 19.17㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/01 | ダイナコートエスタディオ桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅2分 | 700万円 | 34.7万円 | 20.18㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/10 | エテルナ西天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅6分 | 470万円 | 25.0万円 | 18.81㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/29 | グランピア天神 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡天神駅5分 | 550万円 | 33.4万円 | 16.47㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/15 | ラ・レジダンス・ド・天神No.2 福岡市中央区今泉一丁目 | 薬院駅8分 | 380万円 | 23.6万円 | 16.07㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/07 | ロマネスク警固 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅6分 | 480万円 | 23.1万円 | 20.76㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1988年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市中央区では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して15.3%割高です。